全国住建会议在京召开：力促房地产市场企稳回升，止跌向稳

**全国住房城乡建设工作会议在北京召开，持续用力推动房地产市场止跌回稳**

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开。此次会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，对2024年的工作进行了系统总结，并部署了2025年的重点任务。会议强调，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，确保住房城乡建设事业高质量发展。

回顾2024年，全国住房城乡建设系统在党中央、国务院的坚强领导下，深入贯彻习近平总书记的重要指示批示精神，坚持稳中求进的工作总基调，稳增长、惠民生、防风险、促转型，取得了显著成效。特别是在房地产市场方面，部门合力打出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，各地因城施策、精准施策，使得房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

“四个取消”政策，即取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准，充分赋予了城市政府调控自主权，让城市政府能够根据本地实际情况，灵活调整购房政策。这一政策的实施，有效激发了市场活力，提高了居民的购房意愿。

同时，“四个降低”政策也发挥了重要作用。降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，降低住房贷款的首付比例至15%，降低存量贷款利率，以及降低“卖旧买新”换购住房的税费负担，这些措施切实降低了居民的购房成本，减轻了他们的还贷压力，有力支持了居民的刚性和改善性住房需求。

在“两个增加”方面，一是通过货币化安置等方式，新增实施了100万套城中村改造和危旧房改造。这一举措不仅满足了群众自主选择房型、地点的需求，还消除了城市的安全隐患，改善了居住环境，完善了城市功能。同时，货币化安置也加速了房地产市场的去库存进程，促进了房地产市场的健康发展。

二是将“白名单”项目的信贷规模增至4万亿元。住房和城乡建设部与国家金融监管总局建立的城市房地产融资协调机制，将合规房地产项目纳入“白名单”，并推动金融机构增强对“白名单”项目的融资支持力度。这一政策的实施，有效解决了房地产项目资金短缺的问题，推动了房地产项目的良性运转，在全国保交房推进中起到了关键作用。

会议指出，2025年是“十四五”规划的收官之年，也是为“十五五”规划开好局、打下基础的关键之年。因此，做好住房城乡建设工作意义重大。明年全国住房城乡建设工作的总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，进一步全面深化改革，以钉钉子精神狠抓落实，更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患。

为了实现这一目标，会议强调了持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要性。一方面，要着力释放需求，把“四个取消、四个降低、两个增加”的各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。有效发挥住房公积金的支持作用，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。对群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目要给予重点支持。

另一方面，要着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。同时，要优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子的供给。

在城乡建设方面，会议提出要扎实推进城市更新行动，打造宜居宜业美丽村镇。要全面开展地级及以上城市的体检工作，形成体检问题清单和整治建议清单。加快城镇老旧小区改造步伐，更新改造小区内各类老化管线，加装电梯，增设停车位。同时，要积极推进完整社区建设试点，打造城市儿童友好空间建设样板和养老服务设施。在“两重”“两新”政策支持下，建设改造地下管网，加快城市排水防涝能力提升工程建设，深入推进城市生命线安全工程建设。

此外，会议还强调了建筑业加快转型升级的重要性。要大力发展新型建造方式，优化建筑市场环境，强化工程质量安全和既有房屋安全监管。出台《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，发布《绿色建筑评价标准》，推进智能建造科技创新平台建设，稳步发展装配式建筑。开展房屋市政工程安全生产治本攻坚行动，整改事故隐患，实现企业、人员施工安全电子证照全覆盖。

在基础支撑方面，会议提出要不断夯实法治建设、工程建设标准、科技驱动等基础工作。推动出台《节约用水条例》，发布实施《城市公园管理办法》。完善工程建设国家标准、行业标准，推动工程建设标准国际化。组建部科技创新平台，发布《“数字住建”建设整体布局规划》，完善全国房地产市场监测系统。加强城市建设档案管理，推动城建档案管理系统与工程建设项目审批管理系统对接。

会议最后强调，党的领导和党的建设是事业发展的根本保证。全系统要坚决贯彻落实党中央决策部署，扎实开展党纪学习教育，纵深推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治，持续整治形式主义为基层减负，加强基层党组织和党员干部队伍建设，不断提高党的建设质量。

总之，全国住房城乡建设工作会议的召开，为2025年的工作指明了方向。我们要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实中央经济工作会议精神，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，坚决完成“十四五”规划目标任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

1.全国住建会议在京召开：力促房地产市场企稳回升，止跌向稳介绍

2.本站文章推荐

3.相关作者介绍

4.来源信息

5.同作者文章